Истрия, Вишнян - предлагается к продаже привлекательный сельскохозяйственный участок площадью 44 600 м², расположенный в аутентичной истрийской местности в районе Вишняна.

Участок состоит в основном из леса и частично из луга, с надлежащим доступом и четко определенными границами. Местоположение обеспечивает полную конфиденциальность и спокойствие, что делает его идеальным для тех, кто ищет уединения от городской жизни или хочет развивать проект на природе.

Возможности развития (Пространственный план)

Учитывая размер участка (более 30 000 м²), согласно действующему пространственному плану муниципалитета Вишнян, на сельскохозяйственных землях разрешено следующее:

- строительство сельскохозяйственных подсобных зданий

- создание семейной фермы (OPG)

- объекты, такие как:

• хранилища для инструментов и машин
• склады и сушильные помещения
• перерабатывающие предприятия для сельскохозяйственной продукции
• сооружения для животноводства

- возможность строительства жилого помещения в рамках зарегистрированной фермы (при соблюдении условий)

- потенциал для развития агротуризма / сельского туризма (при наличии разрешений)

Примечание: Строительство стандартного жилого дома не разрешается, если не соблюдены особые условия, связанные с сельскохозяйственной деятельностью.

Потенциал участка

• создание частного сельскохозяйственного поместья (семейной фермы)
• строительство сельскохозяйственных зданий и сооружений
• возможность жилого помещения в рамках фермы (при соблюдении правил)
• развитие агротуризма, эко-отдыха или бутик-проекта в сельской местности

Местоположение

• спокойная и аутентичная истрийская деревня
• около 15 минут езды до побережья и Пореча
• отличная доступность, но полностью приватная

Большие земельные участки такого размера и структуры становятся все более редкими в Истрии. В сочетании с потенциалом развития и конфиденциальностью, эта недвижимость представляет собой уникальную возможность как для инвесторов, так и для покупателей, ищущих определенный образ жизни.

Для получения дополнительной информации мы остаемся в вашем распоряжении.